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80后结婚刚需开始回归市中心

发布日期:2018-7-13责任编辑:admin点击:522次

80后结婚刚需开始回归市中心   □文/唐兴萍

    随着购房者生活水平要求的不断提升,楼市“刚需族”已从浅层次的居住,转向追求较高品位的层次发展。出行、环境、配套,成为现代置业者首先考虑的生活要素。对于80后结婚刚需一族而言,婚房置业应该选择市中心的小户型,还是退而求其次搬到外环沿线,成为了众人争论的焦点。

房产专家

著名市场营销专家  孙华良

    近年来,随着内环内的土地供应量日趋减少,许多开发商不得不将开发重心移到了中环以外甚至外环以外的新城区,这使得市中心的住宅备受关注。根据上海市统计局公布的数据测算,去年上海内环内房价相比2011年上涨14.46%,内外环间上涨5.54%,外环外则下降8.19%,事实证明在一轮轮严厉的调控之后,市中心的房价依然坚挺。80后婚房置业不应该再将目光停留在面积、户型、朝向等问题上,年轻人应该以发展的眼光去看待事物,占领内环内,回归市中心才是明智的选择。稀缺的土地资源使得市中心的新建商品住宅供应量有限,每一套都将有可能成为绝版,目前内环内可售房源不足4000套,市中心的小户型精装住宅成为了当下最受年轻人亲睐的婚房,80后结婚刚需开始回归市中心,出手要乘早。

媒体声音

新闻晨报《地产星空》新闻采编部总监  董旭

    从近期的细分市场来看,100平方米以下的商品公寓,3月去化库存的时间已经降到了3.3个月的最低点,属于严重的供不应求,而100—150平方米的商品公寓,去化库存时间3月份降到了4.2个月,而12月和1月分别为6.7个月和6.2个月,均在7个月以下,也大致呈现出供应偏紧的态势,价格上也有一定的上涨压力。只有150平方米以上的商品公寓以及别墅类产品,在政策的抑制下依然呈现“供大于求”的格局,目前价格上依然有下行的压力。对于那些80后有着婚房刚需的年轻人来说更是一个千载难逢的机会,可以开始考虑入主市中心。目前,内环内房价总体趋于稳定,那些总价合理、地理位置优越、配套完善的市中心住宅将成为未来80后年轻人的婚房首选。

    近期,位于内环内的领秀常德推出了“买房送嫁妆”的活动,限量20套,有着结婚刚需的年轻人可以去看看。

80后白领代表

IT公司技术部主管  陈先生

    新闻晨报《地产星空》:陈先生,您在选购婚房的时候是最关注的区域有哪些?

    陈先生:去年,我和老婆一起在位于普陀区的长寿路、常德路口买了一套两居室的精装婚房。当时我们看过很多楼盘,其中包括嘉定、宝山。但相比较之下,地段和交通还是成为了我们的首要考虑的因素,15分钟可以穿梭在上海各大商圈成为了最理想的生活状态,节省下来的时间成本可以为我们创造更大的价值。

    新闻晨报《地产星空》:现在有些市中心房源总价合理、配套完善,但在朝向上略有不足,您会考虑购买吗?

    陈先生:当然会,市中心的生活是我们每一个80后从小就向往的,但高不可攀的价格一直让我们可望而不可及,一旦遇到价格合理、区位优越的产品一定会出手的。

本文链接:http://jadsc.com/lj/2018/0713/57947492.html

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